MODULAR

BioBuilds s-a născut în 2012 din dorința unui tată de a construi cea mai bună casă pentru familia sa. Astăzi, redefinește modul în care locuințele sunt proiectate, construite și locuite.

Îmbinăm inovația radicală cu designul sustenabil pentru a construi viitorul.

Mai întâi, am mutat întregul proces de construcție de pe șantier în fabrică, reducând atât erorile umane, cât și întârzierile. Apoi, datorită noii precizii și standardizări obținute, am adoptat cele mai stricte standarde din lume: Passivhaus pentru eficiență și EPD pentru sustenabilitate.

Locuințele BioBuilds oferă un set revoluționar de avantaje. Energie: consum cu aproximativ 95% mai mic. Viteză: mutare în 3 săptămâni, nu în 3 ani. Sustenabilitate: construite din peste 98% materiale naturale.

Acesta este mult mai mult decât o locuință. Este un model pentru un viitor mai sănătos și mai sustenabil. Descoperă viitorul locuirii pe biobuilds.com.

Cel mai strict standard de eficiență energetică din lume, dezvoltat de Passive House Institute din Darmstadt, Germania.

Nu este o filozofie de design. Este o specificație inginerească, auditată linie cu linie. Coeficient de transfer termic al pereților sub 0,15 W/m²K. Etanșeitate verificată prin testul „blower door”: sub 0,6 schimburi de aer pe oră la 50 de pascali. Ferestre tripan cu un coeficient de transfer termic sub 0,8 W/m²K. Ventilație cu recuperarea a peste 75% din căldură. Punțile termice sunt practic eliminate. Ori clădirea se încadrează în valorile calculate, ori nu primește certificarea.

Locuința europeană medie consumă 350 kWh/m² pe an. O construcție convențională nouă, aproximativ 150. O casă Passivhaus ajunge la 15.

MODULAR by BioBuilds este un sistem constructiv modular complet certificat Passivhaus Darmstadt. Primul de acest fel din lume.

Problema majorității proiectelor Passivhaus este costul. Construirea la acest nivel revoluționar de eficiență necesită materiale avansate și proiectare extrem de precisă. MODULAR rezolvă această problemă prin prefabricare.

Prefab este principiul conform căruia o casă ar trebui construită acolo unde poate fi construită corect: în interior, cu precizie, înainte să ajungă vreodată pe terenul tău.

Construcția tradițională este expusă vremii, oboselii, improvizației și unui lanț de subcontractori, dintre care niciunul nu răspunde pentru întregul proiect. Rezultatul este industria pe care o cunoaștem cu toții: întârzieri, defecte, bugete care scapă de sub control și ani din viața ta petrecuți privind cum se întâmplă asta.

Prefab mută acest proces într-o fabrică. Calitatea este controlată, nu promisă. Materialele sunt protejate, nu expuse umezelii. Toleranțele sunt măsurate în milimetri, nu în centimetri.

Proporția realizată în fabrică depinde de sistemul constructiv.

Dar noi am vrut să mergem mai departe.

Modular este cea mai avansată formă de prefab. Aproximativ 99% construit în fabrică.

În loc să livrăm panouri plate pentru asamblare pe șantier, livrăm camere complete, cu pereți, izolație, instalații electrice, instalații sanitare și finisaje deja realizate. 10 zile în fabrică. 2 zile transport. 3 zile pe șantier. Mutare în 3 săptămâni.

Modular nu este doar mai rapid. Este o nouă paradigmă pentru a livra, la scară largă, o locuință eficientă, sănătoasă și sustenabilă.

Modelele standard MODULAR urmăresc un necesar anual de încălzire de aproximativ 15 kWh/m², pe baza sistemului nostru constructiv certificat Passivhaus. Acest necesar redus face realistă funcționarea off-grid cu producție solară și stocare dimensionate pentru amplasament și gospodărie. Infinity are o specificație energetică separată pentru configurația cu fațadă vitrată.

O declarație de mediu pentru produs (EPD) este o evaluare verificată independent a impactului de mediu al unui produs, pentru etapele declarate în document.

EPD-ul pentru peretele exterior BioBuilds indică o etapă de producție cu bilanț de carbon negativ: -101 kg CO₂e pe m² din peretele declarat, de la materiile prime până la fabricație.

Sinteza. Eficiență Passivhaus, precizie prefabricată, viteză modulară, materiale verificate EPD, într-o singură casă.

Totul pe cinci principii ferme: prefabricat. Fabricat în Europa. Eficient. Sănătos. Sustenabil.

Structură din lemn. 98% materiale organice, din surse sustenabile. Izolație din fibră de lemn, ferestre cu triplu geam.

Cel mai avansat material de construcție nu e nou. Dar este sănătos. Este regenerabil. Este lemnul.

Ventilația Zehnder cu recuperare de căldură funcționează împreună cu o pompă de căldură pentru încălzire și răcire eficiente, integral electrice. Echipamentele sunt stabilite pentru modelul și configurația ta.

Anvelopa Passivhaus și ferestrele cu triplu vitraj mențin scăzut necesarul de încălzire. Sistemul de ventilație și pompă de căldură furnizează căldura rămasă necesară.

În funcție de preferințe sau locație, putem adăuga încălzire în pardoseală sau alte sisteme complementare.

Acoperișul are o pantă de 3–5 grade, deși pare plat. Apa se scurge natural.

Membrană EPDM, standardul premium pentru acoperișuri plate. Capacitate de încărcare simulată de peste 300 kg/m² (media UE: 80 kg/m²). Întreținere redusă, durabilitate ridicată. Respectați instrucțiunile de întreținere ale producătorului.

Sistemul nostru este proiectat și simulat pentru o durată de viață de peste 80 de ani: un sistem de pereți certificat Passivhaus, de 35 cm, etanș la aer, protejat împotriva intemperiilor și construit integral în fabrică.

Ca termen de comparație: peste 85% dintre casele unifamiliale noi din Suedia sunt construite pe structură din lemn și au durate de viață de peste 70 de ani. Testele directe și simulările interne arată că o construcție Passivhaus precisă, etanșă la aer și protejată împotriva umidității crește semnificativ durata de viață. O cuantificare exactă la scară largă nu este încă disponibilă.

Există două opțiuni. La cheie: complet finisată, cu finisaje interioare, sisteme smart, ventilație cu pompă de căldură și baie complet echipată. Racordurile pentru bucătărie sunt pregătite; mobilierul de bucătărie și electrocasnicele nu sunt incluse. Sau semi-finisată: anvelopa completă certificată Passivhaus, cu ferestre și baia hidroizolată. Finisajele interioare le realizezi tu. Cablurile și tubulatura copex sunt incluse standard. Instalația de apă, tabloul electric cu montaj și sistemul de ventilație sunt upgrade-uri opționale. Le alegi separat în configurator. Sistemul de ventilație include echipamentul, tubulatura și instalarea lor în casă.

Costul transportului asigurat până la terenul tău este estimat după codul poștal pentru România, Germania și Austria; pentru alte destinații, transportul este ofertat individual. Montajul la fața locului este organizat separat de client cu partenerii noștri locali, fără costuri suplimentare. Ambele opțiuni, modelele și prețurile sunt prezentate transparent în catalogul nostru.

Prin banca ta, ca pentru orice altă casă. De la noi primești dosarul complet pentru finanțare: preț fix, specificații, certificat Passivhaus și EPD.

Întreabă banca despre programele pentru construcții eficiente energetic. Certificatul Passivhaus servește ca dovadă verificabilă a eficienței energetice și poate fi depus în acest scop. În funcție de program, pot fi necesare documente suplimentare.

Primești de la noi documentația completă pentru autorizare: planuri, calcule de rezistență, certificat Passivhaus și EPD. Cu aceasta, arhitectul sau proiectantul tău poate depune cererea pentru autorizația de construire la primărie, ca pentru orice altă casă. Cerințele diferă în funcție de amplasament, de aceea este important să fie verificate din timp.

Datorită necesarului energetic ultraredus, este pregătită și pentru un bilanț energetic zero, dacă zona ta permite acest lucru.

Livrăm în toată Europa.

Costurile de transport depind de locația ta. Solicită o ofertă personalizată.